Yeniden inşa sürecindeki Hatay'da inşaat hukuku, hem arsa sahipleri hem de müteahhitler için her zamankinden daha kritik. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, teslim gecikmeleri, ayıplı ve eksik imalatlar; doğru kurgulanmamış bir sözleşmeyle yıllar süren uyuşmazlıklara dönüşebiliyor.
Kat karşılığı inşaat ve eser sözleşmelerinin hazırlanmasından feshine kadar tüm aşamalarda danışmanlık veriyor; gecikme tazminatı, ayıplı ifa, eksik imalat ve hakediş uyuşmazlıklarında dava süreçlerini yürütüyorum. Sözleşme aşamasında alınacak önlemlerin, ileride doğacak uyuşmazlıkların büyük bölümünü önlediğini her dosyada görüyorum.
Hizmet Kapsamım
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması
- Eser (inşaat) sözleşmelerinden doğan davalar
- Ayıplı ve eksik imalat talepleri
- Teslimde gecikme ve kira/cezai şart tazminatları
- İnşaat sözleşmesinin feshi ve tasfiyesi
- Müteahhit alacak ve hakediş uyuşmazlıkları
- Arsa payının düzeltilmesi davaları
- Yapı denetimi kaynaklı sorumluluk süreçleri
Nasıl Çalışıyorum?
İlk görüşmede dosyanızı tüm yönleriyle değerlendirir, izlenebilecek hukuki yolları ve olası sonuçlarını açıkça paylaşırım. Vekâlet ilişkisi kurulduktan sonra süreç; delillerin toplanması, dilekçelerin hazırlanması ve duruşmaların takibi aşamalarında düzenli bilgilendirme ile şeffaf biçimde yürütülür.
Hatay'da İnşaat Hukuku
İnşaat Hukuku kapsamındaki dava ve danışmanlık taleplerinizi Antakya'daki ofisimden yürütüyor; Antakya ve İskenderun başta olmak üzere Hatay'ın tüm ilçelerindeki adliyelerde duruşma ve dosya takibi yapıyorum. Şehir dışındaki müvekkillerim için görüşmeler telefon veya görüntülü toplantı ile planlanabilmektedir.
Sık Sorulan Sorular
Müteahhit inşaatı zamanında teslim etmezse ne yapabilirim?
Sözleşmedeki teslim tarihinin geçmesiyle birlikte gecikme süresi için kira tazminatı ve kararlaştırılmışsa cezai şart talep edilebilir. Gecikme makul süreyi aşarsa sözleşmeden dönme ve tazminat gündeme gelir. İhtarname ile temerrüdün belgelenmesi ispat açısından önemlidir.
Teslim aldığım konutta ayıp ve eksiklikler var, haklarım neler?
Açık ayıpların teslimde tutanakla tespit edilip bildirilmesi, gizli ayıpların ise ortaya çıktığında derhâl ihbar edilmesi gerekir. Ayıbın giderilmesi, bedel indirimi veya ağır ayıplarda sözleşmeden dönme talep edilebilir; tespit davası ile delillerin güvence altına alınması önerilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılmalı?
Sözleşme, tapuda pay devri taahhüdü içerdiğinden noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır; aksi hâlde geçerlilik sorunları doğar. Paylaşım oranları, teslim süresi, teknik şartname, gecikme yaptırımları ve teminatlar sözleşmede net biçimde düzenlenmelidir.